Меню Закрыть

Финансовая модель строительства.

финансовая модель в Excel для оценки проекта.

Финансовая модель строительства бесплатно

0
  • Срок реализации проекта - от 1 квартала до 7 лет
  • Шаг планирования - квартал
  • БДДС, БДР, баланс
  • Все важные показатели оценки: NPV, IRR, MIRR, PP, DPP, CapRate
  • Автоматический расчет себестоимости
  • Раздельный учет НДС по жилым и нежилым объектам
  • Работает в Excel для Mac OS

Модель + помощь аналитика

8000 час
  • Финансовая модель бесплатно
  • Помощь аналитика в нашем офисе или онлайн
  • Ввод исходных данных
  • Анализ результатов
  • Рекомендации по улучшению проекта
  • Анализ рисков
  • Адаптация файла "на лету"
Полезно

Расширенные версии

15000 год
  • Срок реализации проекта - от 1 квартала до 10 лет
  • Буллет-кредит
  • Кредит с графиком погашения
  • Отдельная модель для проектов без жилой, а только с коммерческой недвижимостью
  • Приоритетная поддержка пользователей
  • Годовой доступ ко всем обновлениям коммерческих версий в пакете
Ого!

Финансовая модель строительства: как она выглядит

Финансовые модели BRP ADVICE в цифрах

Более 20 000

пользователей финансовых моделей BRP ADVICE.

В 17 странах

в России, Швейцарии, Бельгии и других странах используют финансовые модели BRP ADVICE.

5 бесплатных

профессиональных финансовых моделей и бюджетов

Более ₽700 млрд

бюджет проектов, рассчитанных в стенах BRP ADVICE

Финансовая модель бесплатно. И к ней инструкция!

Шаг 1. Подготовьтесь к работе
33%

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы скачать финансовую модель бесплатно. Мы позвоним вам в течение 1 рабочего дня и отправим файл-модель на электронную почту.

Откройте файл-модель. Для работы вам потребуется:
a. Excel 2010 или новее для Windows
b. или Excel 2011 или новее для Mac OS.

 Мы не гарантируем работу этого файла в Google.Sheets, OpenOffice, LibreOffice и других приложениях, аналогичных Ms Excel. Если вам нужна такая версия модели, свяжитесь с нами: info@brpadvice.ru

Шаг 2. Внесите исходные данные
67%

Откройте лист “Предпосылки”. Это ваш основной лист для ввода исходных данных.

Необходимо внести предположения, прогнозы, исходные данные в ячейки, фон которых светло-синего цвета. Не изменяйте никакие другие ячейки, если вы не знаете финансовое моделирование.

Если в ячейке должна быть цена, затраты или иной аналогичный показатель, достаточно указать само значение. Дополнительно к числу указывать валюту не нужно. Например, для цены:
Правильно – 5.
Неправильно – 5 марсианских монет.

Если вы вводите в ячейку десятичную дробь и потом не видите в ячейке дробную часть, измените формат ячейки так, чтобы видеть больше знаков после запятой.

Задача со звездочкой. Откройте лист “Сценарии” и внесите возможные отклонения для оптимистичного и пессимистичного сценариев. Например, если при хорошем развитии событий цена может быть на 5% выше, укажите в соответствующей ячейке 5%.

Помните, если что-то идет не так, вы всегда можете воспользоваться помощью аналитика. Мы создадим общий рабочий стол, проведем через весь путь заполнения финансовой модели и объясним результаты. Закажите помощь аналитика (услуга платная, 8’000 рублей /час) >>> или напишите на info@brpadvice.ru

Шаг 3. Проанализируйте результаты
100%

Вы заполнили лист “Предпосылки”?

Тогда откройте лист “Отчет”. На этом листе собраны все ключевые результаты по проекту.

Посмотрите на результаты проекта. Вы можете изменять предпосылки, это будет приводить к мгновенному обновлению результатов на листе “Отчет”.

В файле осталось множество листов, которые вы пока не задействовали. В основном, это листы для проведения подробных расчетов. На этих листах вы можете узнать, как получилось каждое из чисел, указанных в отчете.

Если вам нужна помощь в толковании результатов или управлении ими, вы всегда можете воспользоваться помощью аналитика. Мы создадим общий рабочий стол, проведем через весь путь заполнения финансовой модели и объясним результаты. Закажите помощь аналитика (услуга платная, 8’000 рублей /час) >>> или напишите на info@brpadvice.ru

Типовые требования к финансовым моделям

Есть множество стандартов финансового моделирования.
Но есть и самые важные требования к финансовой модели, они указаны ниже.
Распространяется типовая финансовая модель бесплатно и полностью соответствует таким требованиям.

  • Гибкие временные предпосылки. Проекты часто переносятся и затягиваются, на это накладывается сезонность, даты налоговых платежей и многое другое. Быстрый пересчет модели с учетом новых сроков – это то, что позволяет держать руку на пульсе и не работать по устаревшим лекалам.
  • Гибкая структура финансирования проекта. Расчет привлечения и погашения финансирования должен происходить автоматически. Иначе при очередном срочном пересчете проекта недостаток капитала останется незамеченным, и весь проект станет неверным.
  • Гибкие параметры текущей деятельности. Что, если цены будут ниже? Что, если затраты будут выше? Что, если изменится ассортимент продаж? Что, если придется индексировать зарплаты? Что, если правительство опять решит поменяет налоги? Все эти параметры в финансовой модели должны легко изменяться, а обновленный расчет готовиться автоматически.
  • Хорошая структура финансовой модели: отдельные листы для исходных данных, расчетов и отчетов.
  • Подробный расчет каждого показателя. Продажи каждого продукта в любом периоде, общие продажи. Так же с затратами и другими показателями.
  • Расчет инвестиционной эффективности (dcf-моделирование). Самые распространенные показатели инвестиционной оценки: NPV, IRR, простой и дисконтированный период окупаемости. А также MIRR сезонных проектов и CapRate для управления недвижимостью.
  • Расчет текущей эффективности: маржинальность, рентабельность, платежеспособность, ликвидность, долговая нагрузка.
  • Полный комплект финансовой отчетности: отчет о движении денежных средств (БДДС), отчет о прибылях и убытках (о финансовых результатах, БДР), баланс (бюджет активов и пассивов).
  • В проекте не используется программный код, который может быть заблокирован на компьютере другого пользователя. Если без кода не обойтись, то все VBA-программирование должно быть обосновано и подробно описано в приложении к модели на уровне “макросы для чайников”.
  • Проект не содержит циклических ссылок, так как они могут привести к неработоспособности всей модели.
  • Все расчеты по проекту последовательны и прозрачны, аудитор может легко проверить логику расчетов.
  • В модели не должно быть скрытых листов, строк или столбцов даже для вспомогательных расчетов.
  • В финансовой модели представлена информация о порядке и структуре расчетов.
  • В проекте заложен анализ «что-если»: автоматический расчет развития негативного и оптимистичного сценариев позволяет оценивать риски проекта.

Клиенты BRP ADVICE

Есть вопросы? Давайте обсудим!

Группа BRP ADVICE
Платежи по банковским картам осуществляются в адрес ИП Рыбцев Виктор Викторович. ИНН 782512845653. Оферта и реквизиты >>>
Головной офис и почтовый адрес: Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 11, оф. 423.

Место проведения занятий в Москве:
ул. Каланчевская, д. 15 (если прямо не указано иное).

Телефон: +7(499)394-63-64, +7(812)983-49-76, по РФ – 8(800)700-97-86